อัปเดต 2026: 5 คอนโดพร้อมอยู่เลี้ยงสัตว์ได้จาก Origin Vertical น้องสบาย นุดแฮปปี้ แบบไม่ต้องแอบเลี้ยง

       ในยุคปัจจุบัน นิยามของการอยู่อาศัยและการสร้างครอบครัวของคนเมืองได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างชัดเจน เทรนด์ Pet Humanization หรือการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงเปรียบเสมือนลูกและสมาชิกคนสำคัญในบ้าน ได้กลายมาเป็นไลฟ์สไตล์กระแสหลักของสังคมไทยในปี 2026 ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียมต้องปรับเปลี่ยนฟังก์ชันตามไปด้วย จากเดิมที่คนรักสัตว์หลายคนต้องแอบเลี้ยงน้องหมาน้องแมวแบบหลบ ๆ ซ่อน ๆ คอยกังวลกับกฎระเบียบของนิติบุคคลและปัญหากระทบกระทั่งกับเพื่อนบ้าน แต่ในวันนี้ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำอย่าง ออริจิน (Origin Vertical) ได้เข้ามาทลายข้อจำกัดเหล่านั้น ด้วยการพัฒนาโครงการที่เป็น คอนโดเลี้ยงสัตว์ และเปิดกว้างในรูปแบบ คอนโด Pet Friendly อย่างเต็มรูปแบบ

      หากคุณคือหนึ่งในทาสหมาทาสแมวที่กำลังมองหาพื้นที่ชีวิตบทใหม่ที่คุณและสัตว์เลี้ยงจะได้ใช้ชีวิตร่วมกันอย่างเปิดเผย ถูกต้องตามกฎหมาย และมีความสุข All Living ได้รวบรวมข้อมูลเชิงลึกและข้อเท็จจริง (Fact) อัปเดตล่าสุดเกี่ยวกับ 5 โครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่จากค่าย Origin Vertical ที่คิดค้นฟังก์ชันมาเพื่อตอบสนองความสุขของทั้งเจ้าของและสัตว์เลี้ยงมาฝากกันในบทความนี้ครับ

ไขข้อข้องใจ ทำไม คอนโด Pet Friendly ของ ออริจิน ถึงตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองและสัตว์เลี้ยงได้อย่างแท้จริง

       ก่อนที่เราจะไปเจาะลึกรายโครงการ All Living อยากชวนมาทำความเข้าใจข้อเท็จจริงในการออกแบบที่อยู่อาศัยก่อนครับ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้นมีความแตกต่างอย่างมากระหว่างคอนโดมิเนียมที่แค่ "อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้" (Pet-Allowed) กับคอนโดมิเนียมที่ "ออกแบบมาเพื่อรองรับสัตว์เลี้ยง" (Pet-Friendly) ซึ่งโครงการภายใต้แบรนด์ ออริจิน ได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้พัฒนาที่ทำการวิจัยและร่วมมือกับสัตวแพทย์ผู้เชี่ยวชาญเพื่อออกแบบฟังก์ชันภายในห้องพักและพื้นที่ส่วนกลางอย่างจริงจัง โดยมีจุดเด่นทางสถาปัตยกรรมและงานระบบดังนี้:

• วัสดุพื้นผิวถนอมอุ้งเท้าและทนรอยขีดข่วน (SPC Flooring): ภายในห้องพักเลือกใช้พื้นไม้ SPC เกรดพรีเมียม ซึ่งมีคุณสมบัติไม่ซับน้ำ ทนทานต่อรอยเล็บ ไม่เก็บกลิ่นอับ และมีความฝืดของพื้นผิวที่พอดี ช่วยลดแรงกระแทกของอุ้งเท้าสุนัขและแมวขณะวิ่งเล่น ป้องกันโรคข้อสะโพกเสื่อมในระยะยาว

• ดีไซน์ประตูกันเสียงรบกวน (Soundproof & Double Gate): ติดตั้งขอบยางและแผ่นกั้นบริเวณกรอบประตูห้องพัก เพื่อช่วยซับเสียงเห่าหรือเสียงร้องไม่ให้เล็ดลอดออกไปรบกวนภายนอก และในขณะเดียวกันก็ช่วยป้องกันเสียงจากโถงทางเดินภายนอกไม่ให้สัตว์เลี้ยงตื่นตระหนกจนเครียด

• ระบบระบายอากาศหมุนเวียน (Ventilation System): ออกแบบทิศทางลมและการหมุนเวียนอากาศภายในห้องเพื่อช่วยระบายกลิ่นอับ ขนสัตว์ และรักษาความสะอาดของอากาศ เพื่อสุขอนามัยที่ดีของทั้งเจ้าของและสัตว์เลี้ยง

• งานระบบสุขาภิบาลเฉพาะ: ในห้องน้ำมีการจัดวางก๊อกน้ำในระดับต่ำ (Low-Level Faucet) เพิ่มความสะดวกในการอาบน้ำและทำความสะอาดสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ

อัปเดตกฎหมาย กทม. ล่าสุด: ข้อบังคับที่คนอยู่ คอนโดเลี้ยงสัตว์ ต้องรู้และปฏิบัติตามอย่างถูกต้อง

       เพื่อการอยู่อาศัยร่วมกันในสังคมคอนโดมิเนียมอย่างยั่งยืน ในปัจจุบันกรุงเทพมหานครได้มีการบังคับใช้ "ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง การควบคุมการเลี้ยงหรือปล่อยสัตว์" อย่างเข้มงวด ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อผู้ที่อยู่อาศัยในห้องชุดหรืออาคารชุดพักอาศัย โดยมีข้อเท็จจริงทางกฎหมายที่ระบุไว้อย่างชัดเจนดังนี้:

1. การฝังไมโครชิปและขึ้นทะเบียน: เจ้าของสัตว์เลี้ยง (โดยเฉพาะสุนัขและแมว) มีหน้าที่ต้องพาสัตว์เลี้ยงไปฝังไมโครชิปและขึ้นทะเบียนสัตว์เลี้ยงกับหน่วยงานสัตวแพทย์ที่ได้รับอนุญาตจาก กทม. เพื่อระบบฐานข้อมูลในการตรวจสอบสิทธิ์และตัวตนของสัตว์เลี้ยง

2. เกณฑ์จำกัดจำนวนสัตว์เลี้ยงตามขนาดพื้นที่พักอาศัย (Condo Ratio): เพื่อป้องกันความแออัดและปัญหากลิ่น/เสียงรบกวน กฎหมายมีการกำหนดสัดส่วนจำนวนสัตว์เลี้ยงภายในห้องชุดคอนโดมิเนียมไว้ดังนี้:

• ห้องชุดที่มีพื้นที่พักอาศัยน้อยกว่า 20 ตารางเมตร: อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ไม่เกิน 1 ตัว

• ห้องชุดที่มีพื้นที่พักอาศัยตั้งแต่ 20 - 50 ตารางเมตร: อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ไม่เกิน 2 ตัว

• ห้องชุดที่มีพื้นที่พักอาศัยตั้งแต่ 51 - 100 ตารางเมตร: อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ไม่เกิน 3 ตัว

• ห้องชุดที่มีพื้นที่พักอาศัยมากกว่า 100 ตารางเมตรขึ้นไป: อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ไม่เกิน 4 ตัว

3. ระเบียบการใช้พื้นที่ส่วนกลาง: เมื่อนำสัตว์เลี้ยงออกนอกห้องพัก เจ้าของต้องสวมสายจูงที่แข็งแรง หรือจัดให้อยู่ภายในรถเข็น/กระเป๋าสำหรับสัตว์เลี้ยงตลอดเวลา และต้องรับผิดชอบเก็บและทำความสะอาดสิ่งปฏิกูลของสัตว์เลี้ยงทันที

โครงการในเครือออริจิน Vertical ทุกแห่งจะมีทีมงานนิติบุคคล (Property Management) ที่มีความเชี่ยวชาญและมีระบบรองรับการขึ้นทะเบียนสัตว์เลี้ยงภายในโครงการตั้งแต่วันแรก เพื่อช่วยจัดระเบียบให้ลูกบ้านทุกคนอยู่ร่วมกันได้อย่างสงบสุข

เปิดพิกัด 5 คอนโดพร้อมอยู่เลี้ยงสัตว์ได้จาก Origin Vertical เจาะลึกข้อมูลจริงเพื่อคนรักสัตว์

        มาเจาะลึกข้อเท็จจริง รายละเอียดฟังก์ชัน และทำเลที่ตั้งของทั้ง 5 โครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่จาก ออริจิน ที่ออกแบบมาเพื่อรองรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะกันครับ โดยข้อมูลราคาและระยะทางเป็นข้อมูลอ้างอิงจากมาตรฐานโครงการและแผนที่จริง ซึ่งรูปแบบห้องและโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามยูนิตที่เหลืออยู่:

1. Origin Play Bangkhunnon Triple Station (ออริจิ้น เพลย์ บางขุนนนท์ ทริปเปิ้ล สเตชั่น) 

• ทำเลที่ตั้งและจุดเชื่อมต่อ: ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพฝั่งธนบุรี ใกล้กับรถไฟฟ้าสถานีอินเตอร์เชนจ์บางขุนนนท์ ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าถึง 3 สาย (สายสีน้ำเงิน, สายสีส้ม และสายสีแดง) เพิ่มความสะดวกในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง

• รูปแบบห้องและไฮไลท์ฟังก์ชัน: โดดเด่นด้วยห้องพักรูปแบบ High Ceiling เพดานสูง 4.20 เมตร (Duo Space) ซึ่งเอื้อประโยชน์ต่อคนเลี้ยงแมวเป็นอย่างมาก เจ้าของสามารถต่อเติมพื้นที่แนวตั้ง (Vertical Space) เช่น ชั้นลอย ทางเดินแมวติดผนัง (Cat Walk) หรือคอนโดแมวแนวดิ่งได้อย่างเต็มที่ ทำให้น้องแมวมีพื้นที่ปีนป่ายและออกกำลังกายในระบบปิดได้อย่างโปร่งโล่ง โดยไม่แย่งพื้นที่ใช้สอยในแนวราบของเจ้าของ

• พื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยง: จัดสรรโซน Pet Park พร้อมอุปกรณ์ฝึกทักษะสัตว์เลี้ยง และมีการกั้นรั้วรอบขอบชิดเพื่อความปลอดภัย นอกจากนี้ยังมีลิฟต์โดยสารที่แยกเฉพาะสำหรับลูกบ้านที่มีสัตว์เลี้ยง เพื่อแยกสัดส่วนกับลูกบ้านทั่วไปอย่างเป็นระเบียบ

• ช่วงราคาเริ่มต้นโดยประมาณ: 3.59 ล้านบาท* (ขึ้นอยู่กับขนาดห้องและรูปแบบยูนิต Duo Space)

2. Origin Place Ramkhamhaeng 153 (ออริจิ้น เพลส รามคำแหง 153)

• ทำเลที่ตั้งและจุดเชื่อมต่อ: ตั้งอยู่ติดริมถนนใหญ่รามคำแหง (ใกล้ซอยรามคำแหง 153)และใกล้ติดรถไฟฟ้าสีส้ม สถานีน้อมเกล้า 130 ม. เดินทางเชื่อมต่อไปยังต่าง ๆ ง่าย

• รูปแบบห้องและไฮไลท์ฟังก์ชัน: เน้นการออกแบบห้องพักสไตล์ Simplex ที่จัดสัดส่วนอย่างคุ้มค่า และห้องแบบ Duo Space ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ High Ceiling เพดานสูง 4.20 เมตร 

• พื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยง: มีอาคารแยกสำหรับคนรักสัตว์ มี Pet Park และ Pet Facility 

• ช่วงราคาเริ่มต้นโดยประมาณ: 2.89 ล้านบาท* (จัดเป็นหนึ่งในคอนโด Pet Friendly แห่งแรกในย่านนี้)

3. Origin Play Sri Udom Station (ออริจิ้น เพลย์ ศรีอุดม สเตชั่น)

• ทำเลที่ตั้งและจุดเชื่อมต่อ: ตั้งอยู่ถนนอุดมสุข (สุขุมวิท 103) ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง สถานีศรีอุดม สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังโซนบางนาหรือสุขุมวิทได้อย่างคล่องตัว

• รูปแบบห้องและไฮไลท์ฟังก์ชัน: แบ่งอาคารแยกระหว่างผู้ที่เลี้ยงสัตว์และผู้อาศัยทั่วไป พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับทุกไลฟ์สไตล์

• พื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยง: Pet Park พื้นที่กลางแจ้งขนาดใหญ่ที่ออกแบบมาเป็นคอมมูนิตี้ให้สัตว์เลี้ยงได้ออกมาวิ่งเล่น สไลเดอร์ และลอดอุโมงค์ฝึกทักษะ โดยมีการแยกโซนเครื่องเล่นสำหรับสัตว์เลี้ยงกับพื้นที่นั่งพักผ่อนของลูกบ้านอย่างเหมาะสม และ  Cat Club พื้นที่เล่นในอาคารสำหรับน้องแมว

• ช่วงราคาเริ่มต้นโดยประมาณ: 1.99 ล้านบาท*

4. The Origin Plug & Play E22 Station (ดิ ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ อี22 สเตชั่น)

• ทำเลที่ตั้งและจุดเชื่อมต่อ: ทำเลสุขุมวิทตอนปลาย-สมุทรปราการ ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีสายลวด 0 เมตร* ซึ่งสามารถนั่งรถไฟฟ้าต่อเดียวเข้าสู่ใจกลางเมืองย่านทองหล่อ เอกมัย และสยามได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย

• รูปแบบห้องและไฮไลท์ฟังก์ชัน: รูปแบบห้องชุดเพดานสูง Duo Space เพดาสูง 4.2 ม. เพิ่มมิติการอยู่อาศัยให้โปร่งสบาย การมีพื้นที่ชั้นล่างและชั้นลอยช่วยให้เจ้าของสามารถจัดสัดส่วนการเลี้ยงสัตว์ได้อย่างเป็นระบบ เช่น จัดมุมขับถ่ายและมุมทานอาหารของสัตว์เลี้ยงไว้ที่บริเวณชั้นล่างริมระเบียงที่ล้างทำความสะอาดง่าย และแยกโซนห้องนอนของเจ้าของไว้ที่ชั้นลอย เพื่อลดปัญหาเรื่องเส้นขนสัตว์สะสมบนที่นอน ซึ่งตอบโจทย์ผู้ที่มีอาการภูมิแพ้สิ่งคัดหลั่งจากสัตว์เลี้ยง

• พื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยง: สวนสีเขียวลอยฟ้า (Pet Park) บนชั้นดาดฟ้าของอาคารสัตว์เลี้ยง และ Pet Club พื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยง

• ช่วงราคาเริ่มต้นโดยประมาณ: 1.99 ล้านบาท*

5. So Origin Sukhumvit 105 (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105)

• ทำเลที่ตั้งและจุดเชื่อมต่อ: ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 105 (ซอยลาซาล) ใกล้รถไฟฟ้า BTS แบริ่ง 200 เมตร.* ทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง รายล้อมด้วยคาเฟ่และสิ่งอำนวยความสะดวก สามารถเชื่อมต่อได้ทั้งถนนสุขุมวิท (BTS แบริ่ง) และถนนศรีนครินทร์ (MRT ศรีลาซาล)

• รูปแบบห้องและไฮไลท์ฟังก์ชัน: คอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมสไตล์ Hotel-Branded ที่เน้นความเป็นส่วนตัวและการบริการระดับเอ็กซ์คลูซีฟ ผนังระหว่างห้องชุดออกแบบโครงสร้างหนาพิเศษเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการกันเสียง ช่วยลดเสียงรบกวนระหว่างห้องพักพักอาศัยได้อย่างดี เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเงียบสงบและการอยู่อาศัยร่วมกับสัตว์เลี้ยงอย่างหรูหรา

• พื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยง: จัดสัดส่วนให้เจ้าของสามารถนำสัตว์เลี้ยงมานั่งพักและเล่นสนุกกับเจ้าของได้ เช่น Cat Club Pet Playground Pet Waste Station Le Paw Wash Pet Deck Pet Lounge Pet Club เป็นต้น

• ช่วงราคาเริ่มต้นโดยประมาณ: 2.29 ล้านบาท*

คู่มือเตรียมความพร้อมพาน้องสี่ขาสู่บ้านใหม่แบบแฮปปี้ทั้งตึก

       เมื่อได้ข้อเท็จจริงและเลือกโครงการ คอนโด Pet Friendly จากออริจิน ที่ตรงใจได้แล้ว ขั้นตอนสำคัญถัดมาคือการเตรียมตัวย้ายเข้าอยู่อาศัย ซึ่ง All Living แนะนำให้เตรียมความพร้อมตาม Checklist ด้านข้อเท็จจริงและสุขอนามัยดังนี้ครับ:

1. เตรียมเอกสารประวัติสุขภาพ: นำสมุดประจำตัวสัตว์เลี้ยงที่มีประวัติวัคซีนครบถ้วน (โดยเฉพาะวัคซีนพิษสุนัขบ้า และวัคซีนรวมประจำปีที่ยังไม่หมดอายุ) พร้อมสำเนาใบขึ้นทะเบียนสัตว์เลี้ยงของ กทม. เพื่อยื่นคำขอลงทะเบียนกับนิติบุคคลของโครงการในวันย้ายเข้า

2. ตรวจเช็คอุปกรณ์สัญจรส่วนกลาง: จัดเตรียมสายจูงที่กระชับพอดีตัว กระเป๋าใส่สัตว์เลี้ยง หรือรถเข็น (Pet Stroller) ให้พร้อม เนื่องจากในพื้นที่โถงทางเดิน ลิฟต์โดยสาร หรือล็อบบี้ส่วนกลางของคอนโด จะต้องจำกัดการเดินบนพื้นของสัตว์เลี้ยงเพื่อสุขอนามัยและความปลอดภัยสูงสุด

3. ติดตั้งเครื่องกรองอากาศที่เหมาะสม: ภายในห้องพักคอนโดมิเนียมซึ่งเป็นระบบปิด ควรเลือกใช้เครื่องกรองอากาศที่มีแผ่นกรอง HEPA ระดับสูงในการดักจับขนสัตว์และเศษสะเก็ดผิวหนัง (Dander) ควบคู่กับแผ่นกรองคาร์บอน (Activated Carbon Filter) เพื่อช่วยกำจัดกลิ่นสะสมจากสัตว์เลี้ยงอย่างมีประสิทธิภาพ

สรุปการอยู่อาศัยร่วมกันอย่างยั่งยืนในคอนโดมิเนียมยุคใหม่ โดย All Living

       การเลือกซื้อ คอนโดเลี้ยงสัตว์ ในปัจจุบันไม่ใช่เรื่องของความเสี่ยงหรือการต้องแอบเลี้ยงแบบหลบซ่อนอีกต่อไป หากเราเลือกโครงการที่ออกแบบมาเพื่อเป็น คอนโด Pet Friendly โดยตรงตั้งแต่โครงสร้าง สถาปัตยกรรม และงานระบบ เช่น โครงการในเครือ ออริจิน ซึ่งมอบข้อเท็จจริงในแง่ของคุณภาพชีวิตที่ดี ปลอดภัย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับสัตว์เลี้ยงอย่างเป็นสัดส่วน

      อย่างไรก็ตาม หัวใจสำคัญของการอยู่อาศัยร่วมกันในอาคารชุดคือ "ความรับผิดชอบร่วมกันต่อส่วนรวม" การปฏิบัติตามกฎข้อบังคับของนิติบุคคล การควบคุมดูแลเรื่องเสียงไม่ให้รบกวนเพื่อนบ้าน และการปฏิบัติตามข้อบัญญัติกฎหมายของกรุงเทพมหานครอย่างถูกต้อง จะช่วยให้คุณและสัตว์เลี้ยงแสนรักสามารถใช้ชีวิตท่ามกลางคอมมูนิตี้คนเมืองได้อย่างมีความสุข สง่างาม และยั่งยืนที่สุดครับ

      หากคุณสนใจต้องการเข้าชมพื้นที่จริง สวน Pet Park หรือห้องตัวอย่างของโครงการใดเพิ่มเติม สามารถติดต่อขอข้อมูลอัปเดตและนัดหมายวันเข้าชมล่วงหน้าได้โดยตรงผ่านช่องทางติดต่ออย่างเป็นทางการของทางออริจิน พร็อพเพอร์ตี้ ครับ แล้วพบกับสาระความรู้และข้อเท็จจริงด้านอสังหาริมทรัพย์จาก All Living ได้ใหม่ในบทความหน้า สวัสดีครับ!